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The Mortgage Loan Officers Guide to Online Mortgage Loans

介紹

簡介:抵押貸款官員負責發放、服務和監管抵押貸款。在本指南中,您將了解抵押貸款的不同方面,從文書工作到信用檢查。您還將了解如何在您所在地區找到抵押貸款專員,以及在配備人員時要尋找什麼。

第 1 節抵押貸款簡介。

抵押貸款是您用來購買房屋的貸款。抵押貸款官是監督和批准貸款的人。抵押貸款分為三種類型:住宅貸款、商業貸款和學生貸款。

第 1.2 小節什麼是抵押貸款專員。

抵押貸款官員為銀行和其他貸款組織工作,他們幫助借款人獲得可能的最佳抵押貸款交易。他們對您的貸款條款有很大的權力,因此請務必在提交申請之前與官員討論您的具體需求。

第 1.3 小節抵押貸款和房屋淨值貸款有什麼區別。

抵押貸款是您用來購買房屋的個人貸款;房屋淨值貸款是家庭貸款,也用於作為團體的一部分一起購買房屋。

它們之間的主要區別在於抵押貸款可以分為兩類:可調利率抵押貸款(ARM)和固定利率抵押貸款(FRM)。 ARM 在不同的時間間隔設置了更高的利率,而 FRM 有一個固定利率,適用於整個貸款期限。

第 2 節。抵押貸款專員服務。

要申請抵押貸款,您必須首先完成申請程序並提供所有必要信息。然後,抵押貸款官將審查您的申請並確定您是否有資格獲得貸款。

第 2.2 小節如何找到抵押貸款專員。

如果您無法通過在線申請流程或傳統渠道找到抵押貸款專員,您仍然可以直接與他們聯系。為此,請訪問他們的網站,通過電話與他們聯系,或親自與他們會面。

第 2.3 小節如何獲得抵押貸款。

獲得抵押貸款的最佳方式是擁有良好的信用和較低的首付。為了實現這些目標,您可能需要誇大您的信用評分或承擔額外的債務,以獲得較低的抵押貸款利率。此外,重要的是要注意,一些貸方只對首付至少為購買價格 20% 的抵押貸款感興趣 - 因此,請務必在提交申請之前告知所有潛在貸方您的財務狀況。

第 3 節。在財務上誇大您的信用評分

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許多人認為,如果他們足夠誇大自己的信用評分,他們將能夠獲得更高的抵押貸款利率,同時還可以自動交付所需的首付,而完全不必擔心。然而,這並不總是正確的——有時,由於與此類貸款相關的高風險,即使是信用評級良好的借款人也無法獲得與分數較低的借款人相同的利率。」

第 3 節抵押貸款官員費用。

所有抵押貸款官員都對他們提供的服務收取費用。費用根據貸款類型、貸款金額和官員的經驗而有所不同。一些常見的費用如下:

-抵押貸款官費

- 預先批准費

-截肢費

-結單處理費

- 提交抵押貸款申請的費用(如果需要)

-處理抵押貸款的費用(如果需要)

不同的費用取決於抵押貸款的類型和官員的經驗。例如,抵押貸款官員可能會收取處理申請和發放抵押貸款的額外費用。

結論

抵押貸款是獲得抵押貸款並允許您購買房屋的好方法。但是,重要的是要了解與每種抵押貸款相關的不同費用,並找到能夠提供最佳服務的官員。通過查看與每種抵押貸款相關的不同費用,您可以就是否申請貸款做出明智的決定。


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